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Aménagement

DE NOUVEAUX MODES D’INTERVENTION POUR VENDÉE LOC IMMO

2017 sera sans aucun doute une année majeure pour la filiale immobilière de Vendée Expansion. Cette SAS au capital de 1.700.000 € a été créée en 2002 par Vendée Expansion, la Caisse des dépôts et Consignations, la Caisse d’Epargne, le Crédit mutuel Océan et le Crédit Agricole Atlantique Vendée afin d’offrir des solutions de portage d’immobilier d’entreprise. Depuis l’origine, ses objectifs n’ont pas changé : favoriser le développement et l’aménagement du territoire vendéen et proposer des solutions de financement de l’immobilier à la fois souples et compétitives pour les entreprises.

Initialement orientée vers les investissements de l’ordre de 500.000 €, Vendée Loc Immo (VLI) a décidé cette année d’élargir sa gamme d’intervention par le biais de prises de participation dans des structures Ad Hoc de portage immobilier qui seront créées spécifiquement pour chaque projet. Elles associeront Vendée Loc Immo à d’autres partenaires (investisseurs publics ou privés), dont le porteur de projet. Ce modèle permettra notamment à Vendée Loc Immo d’apporter sa contribution à des projets dont le budget dépasse ses seules capacités financières. La société a pour atout d’être un modèle juridico-financier sécurisé avec la création d’une structure de portage dédiée pour chacun. Dans un horizon évalué au maximum à 15 ans, le porteur de projet deviendra, par cession de parts, l’unique actionnaire de la structure.

3 NOUVEAUX PROJETS VERRONT AINSI LE JOUR EN 2017

Construction d'un atelier de logistique et de locaux administratifs pour PROLASER à La Boissière des Landes

Prolaser est spécialisée dans la production et la distribution de consommables recyclés pour imprimantes et multifonctions (jet d’encre, laser). L’entreprise possède plusieurs filiales et 3 principaux métiers : collecte, production, distribution et logistique. Elle est leader en France dans la collecte et la fabrication de cartouches jet d’encre. Elle commercialise sa propre marque.

L’entreprise connaît une très forte croissance. Elle souhaite rationaliser son organisation en rapatriant l’ensemble de ses filiales et activités sur un seul site, à La Boissière des Landes. Le bâtiment de 5.000 m², d’un coût de 3 millions d’euros aura une forte composante stockage et logistique. Il comprendra notamment 4.300m² d’entrepôts dont l’atelier de production et 670 m² de bureaux et locaux sociaux.

Montage proposé :
Création d’une SAS immobilière détenue à 31 % par VLI, 31 % par la SEM Régionale et 38 % par le porteur de projet.

Le permis de construire a été délivré en octobre 2017 et le démarrage des travaux est prévu en mars 2018.

« Au nom de toute l’équipe Prolaser nous tenons à vous remercier pour votre confiance. « Ce projet immobilier stratégique pour notre groupe, va permettre de développer nos activités dans les années à venir sur le territoire vendéen. Nous allons pouvoir consolider notre leadership tout en développant un véritable pôle d’excellence sur les métiers qui constituent notre savoir-faire dans les domaines du digital, de la logistique, de la collecte, de la production et du print, » » nous confie le Directeur Général, Edouard BLIN.

TAPASTI augmente des capacités de production à Réaumur

L’entreprise est spécialisée dans la transformation et le conditionnement de produits alimentaires, de type « tapas » et « antipasti ».

Actuellement freinée dans son développement par l’inadaptation de son outil de production, elle projette dans un contexte porteur, l’automatisation de certaines tâches afin d’améliorer sa capacité de production et sa productivité. Ces perspectives nécessitent des investissements importants à la fois sur la partie immobilière (3 millions d’euros) et sur le process industriel (2 millions d’euros).

Montage proposé :
Création d’une SAS immobilière détenue à 54 % par VLI (apport en nature de l’atelier existant), 31 % SEM Régionale et 15 % porteur de projet MG finance.

Le permis de construire a été délivré en septembre 2017 et le démarrage des travaux est prévu début 2018.

NV EQUIPMENT construit un atelier de métallerie à Saint Gilles Croix de Vie

L’entreprise NV Equipment appartient à la filière nautique. Elle fabrique des protections extérieures (tauds) pour bateaux (moteur, monocoques, multicoques). La hausse de la demande impose une adaptation rapide de ses locaux de production.

La priorité, sur le plan immobilier, est la construction d’un nouvel atelier de 1.400 m² pour la fabrication d’arceaux pour un budget estimé de 1,4 M€. L’entreprise, qui doit également investir sur le plan productif, a demandé l’intervention de Vendée Loc Immo et de la SEM Régionale.

Montage proposé :
Création d’une SAS immobilière détenue à 44 % par VLI, à 39 % par la SEM Régionale et à 17 % par le porteur de projet.

Le permis de construire a été délivré en août 2017 et le démarrage des travaux est prévu en janvier 2018.

« La société doit faire face au marché porteur du multicoque qui nécessite plus d’espaces pour réaliser les toiles et les armatures qui permettent de naviguer à l’abri. L’effectif va passer de 145 salariés à 160 d’ici la fin août 2018. L’entreprise investit à hauteur de 1.6 million pour la création du nouvel atelier dédié aux pièces métalliques, » » confie Pascal CARDI, Président de NV Equipment.